O mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo teve seu pior desempenho para o mês de junho dos últimos cinco anos em termos de vendas

[petrúcio josé rodrigues]

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Fonte: Informoney

SÃO PAULO - O mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo teve seu pior desempenho para o mês de junho dos últimos cinco anos em termos de vendas. Foram 1.072 unidades comercializadas em junho, uma variação de -72,3% diante das 3.872 unidades vendidas no mesmo mês em 2013. Comparado a maio deste ano, quando foram vendidos 2.080 imóveis, a queda foi de 48,5%, revelou um estudo do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

De acordo com o economista-chefe do sindicato, Celso Petrucci, o fraco desempenho pode estar atrelado à discussão e aprovação do novo Plano Diretor e à Copa do Mundo. "A capital praticamente parou para receber os turistas que vieram prestigiar as partidas da Copa do Mundo, além de outros fatores, como o desaquecimento econômico e a antecipação do período de férias", complementa Petrucci.

No sexto mês de 2014, o montante comercializado na cidade foi de R$ 547,1 milhões, -59,8% em relação ao VGV (Valor Global de Vendas) de R$ 1,36 bilhão de maio, atualizado pelo indicador INCC-DI (Índice Nacional de Custos da Construção - Disponibilidade Interna), apurado pela Fundação Getúlio Vargas. O indicador VSO (Vendas sobre Oferta) acumulado no período de 12 meses alcançou 51% no sexto mês do ano.

Já entre janeiro e junho, as vendas da capital paulista totalizaram 9.054 unidades, correspondendo à variação de -48,3% sobre as 17.500 unidades acumuladas no mesmo período de 2013.

Os mais vendidos e lançados

O segmento de 1 dormitório liderou as vendas, com 447 unidades e participação de 41,7%, seguido dos imóveis de 3 dormitórios, que representaram 28,1% de fatia de mercado, com 301 unidades vendidas.

Segundo a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), foram lançadas na capital 2.413 unidades residenciais, uma variação de -32,5% diante do resultado de junho de 2013 (3.574 unidades). Houve redução de 10% em relação a maio, quando registrou-se o lançamento de 2.681 unidades.

Com 996 unidades e participação de 41,3% no volume total, o segmento de 2 dormitórios se destacou em junho em número de unidades lançadas. Na segunda colocação, com 30,3% dos imóveis lançados (732 unidades), ficou o segmento de 3 dormitórios.

A capital foi responsável por 53,5% das vendas da Região Metropolitana de São Paulo no primeiro semestre, apesar do aumento de participação das demais cidades no mês de junho.

Já nos outros municípios da Região Metropolitana de São Paulo (RMSP), houve crescimento de 33,7%, considerando as 2.303 unidades comercializadas em junho de 2014 com as 1.723 unidades de igual mês do ano anterior. Em relação a maio, com 1.252 unidades vendidas, a variação foi de 83,9%.